Mon expertise au service de la valorisation de votre patrimoine immobilier
Révélez le potentiel financier de votre bien
Vous possédez une maison avec du terrain, un terrain constructible, un immeuble, … Vous vous demandez comment en tirer le meilleur parti ? Vous envisagez de vendre, de transmettre, de diviser, de construire de la surface supplémentaire ? Je vous accompagne, pour vous permettre de réaliser des plus-values en toute sérénité. Mon rôle consiste à analyser la faisabilité, la rentabilité et la cohérence d’un projet et vous accompagner pour le réaliser. Je travaille aux côtés de propriétaires, particuliers et de professionnels, (aménageurs, marchands, promoteurs, agents immobiliers…) qui souhaitent faire croître de manière significative et judicieuse, la valeur de leur opération, arbitrer entre plusieurs scénarii ou cadrer une opération de découpe. Concrètement, j’apporte une vision stratégique et chiffrée afin que vous puissiez décider en toute lucidité. Les 2 premiers rendez-vous sont gratuits : le 1er pour comprendre votre situation, le 2e pour formuler des recommandations précises. Ensuite, vous choisissez librement d’avancer, avec ou sans moi, avec une prestation définie selon vos besoins.
Optimisez votre patrimoine
Vous avez besoin d’augmenter la valeur de votre bien immobilier ? Vous recherchez un consultant en stratégie immobilière capable d’évaluer le potentiel réel d’un terrain ou d’une maison ? J’analyse chaque paramètre déterminant : superficie exploitable, emprise au sol autorisée, accès, viabilisation, contraintes administratives et fiscalité applicable. Prenons un cas fréquent : une maison implantée sur une grande parcelle constructible. Plusieurs options peuvent se présenter. Vous pouvez vendre la totalité, céder uniquement une partie du terrain, déposer un permis de construire, d’aménager, ou encore construire une ou plusieurs habitations avant revente. Toutefois, chaque scénario doit être étudié avec rigueur afin de mesurer la marge prévisionnelle, les coûts de travaux, les frais de notaire et les délais. Je réalise des projections chiffrées précises pour comparer les hypothèses. Ainsi, vous disposez d’éléments tangibles pour arbitrer et structurer une opération rentable.
Clarifiez vos choix et valorisez votre foncier
Vous souhaitez transformer votre bien en véritable opération de marchand de biens mais vous hésitez sur la meilleure stratégie ? J’interviens pour mettre en lumière les options les plus pertinentes. Dans le cadre d’un conseil en optimisation de projet immobilier, j’étudie la constructibilité, les possibilités de division parcellaire et la cohérence économique de chaque scénario envisagé. Vendre en l’état peut sembler simple, cependant cela ne garantit pas toujours la meilleure rentabilité. À l’inverse, détacher 1 lot ou créer des parcelles distinctes peut générer une valorisation supérieure. Encore faut-il anticiper les implications fiscales et les obligations administratives. Je vous présente des comparatifs détaillés et des simulations financières réalistes. Grâce à cette analyse, vous identifiez clairement la stratégie la plus cohérente avec vos objectifs patrimoniaux et votre situation au moment de faire.
Lancez votre projet en étant accompagné
Vous devez prendre une décision rapidement et vous souhaitez sécuriser la dimension financière et stratégique de votre opération en région PACA ? J’interviens dès la phase de réflexion pour cadrer les étapes à venir. Le 1er rendez-vous gratuit me permet d’examiner votre bien, votre situation et vos objectifs. Le 2e rendez-vous gratuit est consacré à la présentation d’un plan d’action argumenté, intégrant projections chiffrées et scénarii. Si vous choisissez d’avancer, mes honoraires sont définis en fonction de la mission retenue. Vous conservez la maîtrise totale de votre projet. Mon rôle consiste à éclairer vos décisions, à anticiper les incidences urbanistiques, patrimoniales, financières, juridiques et fiscales. Je vous permets de maximiser la marge finale de l’opération et facilite la relation avec les différents intervenants (géomètre, architecte, notaire, banquier, entrepreneurs…). Que vous soyez propriétaire particulier ou dirigeant d’entreprise, je vous aide à transformer un actif immobilier en véritable levier de création de valeur.
